REUTLINGEN: Großzügiges Wohnen in toller Aussichtslage
Objektbeschreibung
Das 1991 in massiver Bauweise erstellte Haus ist einseitig am Nachbargebäude angebaut (Doppelwandige Ausführung). Es bietet sehr viel Platz und ein angenehmes Wohnambiente für Alt und Jung. Der große, offene Wohn-/Essbereich mit umgehender Fensterfront lässt mit seiner großzügigen Ausführung kaum Wünsche offen. Er bietet direkten Zugang zum umlaufenden Balkon mit wunderbarem und unverbaubarem Ausblick über Reutlingen und den Albtrauf. Auf dieser Ebene befindet sich auch die offene Küche mit angeschlossener Speisekammer sowie ein Gäste-WC.
Über die offene Wendeltreppe und die zum Wohnraum geöffnete Galerie erschließt sich das große Schlafzimmer im Dachgeschoss mit angebundenem Badezimmer und einem weiteren Dachbalkon. Im Hanggeschoss befinden sich ein weiteres, großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn-/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer mit hauseigener Sauna. Ebenfalls befindet sich hier die Gas-Zentralheizung aus 1991.
Von der großen Doppelgarage an der Straße führt ein Treppenweg über das terrassierte Grundstück zu zwei Zugangsmöglichkeiten im Hang-/ und Erdgeschoss.
Aufteilung:
Hanggeschoss ca. 97m² Wohn-/Nutzfläche: großes Wohn-/Arbeitszimmer (ca. 42 m²), Schlafzimmer, Badezimmer, Sauna, Hauswirtschaftsraum und Heizraum.
Erdgeschoss ca. 117m² Wohnfläche: offener Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, offene Küche mit Speisekammer, Gäste WC.
Dachgeschoss ca. 46m² Wohnfläche: Galerie, Schlafzimmer, großzügiges Badezimmer, Balkon.
Ausstattung
Das Haus ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Gas-Zentralheizung (1991)
2fach-isolierverglaste Holzfenster
Elektr. Rollläden
voll ausgestattete Einbauküche
Fußböden Fliesen und Teppich
Lagebeschreibung
Das nach Süden ausgerichtete Wohnhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet am Fuße der Achalm. Es bietet ein absolut ruhiges Wohnen in gepflegter, stadtnaher Umgebung mit traumhafter Aussicht über Reutlingen und den Albtrauf. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergarten sind zu Fuß zu erreichen.
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