RT-BRONNWEILER: Vielseitig nutzbares Wohn-und Geschäfthaus

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde Ende des 19. Jahrhundert, zusammen mit einer separten Haushälfte an der Westseite, gebaut. Es ist in 3 Eigentumseinheiten aufgeteilt und bietet 2 große Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. In den vergangenen Jahren wurden immer wieder Um- und ausbauarbeiten durchgeführt. Das Dachgeschoss wurde im Jahre 2000 erweitert und ausgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine Bäckerei mit Produktion und einem Ladengeschäft. Der große, überdachte Hofbereich hinter dem Haus bietet viel Platz und Abstellfläche.
Die großzügige Raumaufteilung der Wohnungen bieten viel Platz zum selber Wohnen oder zum Vermieten.

Aufteilung:
Untergeschoss:
Teilunterkellert, 2 Abstellräume, Heizraum
Erdgeschoss ca. 196 m² Nutzfläche:
Eingangsbereich, Treppenhaus, Backstube, Nebenräume, Ladengeschäft, überdachter Hofraum, Garage
Obergeschoss ca. 163 m² Wohnfläche:
Flur, 7 Zimmer, Küche, sep. WC, 2 Bäder
Dachgeschoss ca. ca. 140 m² Wohnfläche:
Flur, 6 Zimmer, Küche, sep. WC, 2 Bäder, Loggia

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit im EG ist in einem guten und gepflegten Zustand. Die Bäckerei kann weitergeführt werden.
Die Wohnung im Obergeschoss kann bezogen werden, bedarf jedoch einer Teilsanierung.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist in einem guten und gepflegten Zustanden.
Beheizt wird das Gebäude mit einer älteren Öl-Zentralheizung.
Ein Hausanschluss für Gas ist vorhanden.

Lagebeschreibung

Das nach Süden ausgerichtete Gebäud befindet sich in zentraler Lage an der Wiesaz im Reutlinger Ortsteil Bronnweiler.
Bronnweiler liegt Südlich von Reutlingen, landschaftlich reizvoll am Fuße der Schwäbischen Alb und bietet ein ländliches Wohnen in grüner Umgebung vor den Toren der Stadt. Es besteht eine gute Anbindung mit dem Stadtbus Reutlingen.

Details

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Hinweise

Oben stehende Angaben sind ca. Werte und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns deshalb nicht übernommen werden. Die angegebenen Kaufpreise sind zzgl. Kaufnebenkosten. Bitte beachten Sie auch unsere AGB.