Schönes Haus in toller Lage von Gomaringen

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Gomaringen überzeugt mit einer ruhigen Lage in einer Anliegerstraße, einem schönen, großzügigen Grundstück mit ca. 616 m² und viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Das im Jahr 1981 errichtete Fertighaus der renommierten Firma SchwörerHaus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt 4,5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmern.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten, uneinsichtigen Terrasse und in den weitläufigen, herrlich grünen Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch 2 Schlafzimmer, den Windfang, die Küche mit originaler Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde vor etwa 20 Jahren renoviert und verfügt über eine bodentiefe Dusche.

Das Dachgeschoss bietet einen ausgebauten Raum sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Zusätzlich steht ein nicht ausgebauter Bühnenraum mit bereits vorhandenen Wasser- und Stromanschlüssen zur Verfügung, der weiteres Ausbaupotenzial eröffnet.

Ein sehr großer Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit angeschlossenem Carport sowie ein praktisches Gartenhäuschen. Beheizt wird die Immobilie über eine ältere Ölheizung.

Das Haus befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage für Käufer, die ein Zuhause mit Charakter, großem Grundstück und viel Entwicklungsspielraum suchen.

Ausstattung

  • Baujahr 1981

  • Wohnfläche ca. 120m²

  • Grundstück ca. 616m²

  • Fertighaus der Fa. SchwörerHaus

  • Großer, grüner Garten

  • Überdachte Terrasse

  • Großer, offener Wohn- Essbereich

  • Garage und Carport

  • Ausbaupotenzial im DG

  • 3 Schlafzimmer

  • 2 Bäder

  • Separates WC

  • Bodentiefe Dusche

  • Badewanne

  • Gartenhäuschen

  • Großer Keller

  • Ölheizung von 1981

  • Ruhige Lage im Wohngebiet

  • Renovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in zentraler Lage von Gomaringen.
Gomaringen (www.gomaringen.de) liegt landschaftlich reizvoll am Fuße der Schwäbischen Alb. Die gute Infrastruktur und die attraktive Lage ermöglichen ein angenehmes, ländliches Wohnen vor den Toren der Zentren Reutlingen und Tübingen. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (NALDO) sowie eine gute Verkehrsanbindung mit direktem Anschluß zur B27 nach Stuttgart als auch in die Region Balingen / Rottweil. Kindergärten, Grund- Haupt- und Werkrealschule sowie das Gymnasium und attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen.

Details

Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 120m²
Grundstücksfläche
ca. 616m²
Baujahr
1981
Kaufpreis
€ 495.000,-
Provision
3,57%
Energieausweis
Bedarfsausweis, 238,3 kWh/(m2 a) Bedarf, Heizöl EL, Energieeffizienzklasse: G
Bezug
ab sofort

Ihre Anfrage

Hinweise

Oben stehende Angaben sind ca. Werte und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns deshalb nicht übernommen werden. Die angegebenen Kaufpreise sind zzgl. Kaufnebenkosten. Bitte beachten Sie auch unsere AGB.

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