RT-SONDELFINGEN: Idylisches Wohnen in gewachsenem Wohngebiet
Objektbeschreibung
Das gepflegte, 1969 erstellte Haus liegt sehr ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse. Es bietet viel Platz und ein angeneh-mes Wohnambiente für Alt und Jung. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC und Aufgang ins Dachgeschoss, das Wohnzimmer mit Zugang auf die Westterrasse und in den Garten, das Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer und das große Badezimmer. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafräume, ein weiteres Badezimmer und ein großzügiger Flurbereich mit Anschlussmöglichkeiten für eine kleine Kü-chenzeile vorhanden. Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Zugang, 2 große Abstell-/Hobbyräume, den Heizraum sowie eine Wasch-küche mit Anschluss für die Waschmaschine, Duschkabine, Waschbe-cken und WC. Warmwasser und Wärme werden mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1987 erzeugt. Die Fenster wurden größ-tenteils bereits durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt. Das Bade-zimmer im Erdgeschoss wurde 2008 seniorengerecht mit ebenerdiger Dusche neu ausgebaut. Zur schönen, sonnigen Terrasse kommt ein nach Süden ausgerichteter ebener Garten mit platz zum Spielen und Relaxen. Des Weiteren verfügt das familienfreundliche Haus über eine Einzelgara-ge mit elektrischem Garagentor.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Esszimmer, Küche, Gäste-WC.
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Bad, Flur.
Untergeschoss: 2 Abstellräume, Heizraum, Waschküche, separater Zu-gang
Ausstattung
Das Haus ist in einem guten und gepflegten Zustand.
- Öl-Zentralheizung (1987)
- 2fach-isolierverglaste Kunststofffenster
- teilw. Elektrische Rollläden
- voll ausgestattete Einbauküche
- Fußböden Fliesen, Parkett und Teppich
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Sondelfingen.
Sondelfingen gehört zur Kreisstadt Reutlingen und bietet eine Schule, Kindergärten, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Bahnhof. Es liegt ruhig gelegen nordöstlich der Kernstadt von Reutlingen, eingerahmt von Feldern und Wiesen. Durch B312 ist eine direkte Anbindung nach Metzin-gen, Nürtingen und Stuttgart gegeben
Die gute Infrastruktur und attraktive Freizeiteinrichtungen ermöglichen ein sehr angenehmes Wohnen für Jung und Alt.
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