RT-OHMENHAUSEN: Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage

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Objektbeschreibung

Das um 1900 gebaute ehemalige Bauernhaus mit Scheune ermöglicht vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. 1974 wurde das Gebäude umfassend um- und ausgebaut und in den heutigen Zustand versetzt. Das Haus hat viel Platz für Wohnen, Hobby und Freizeit und bietet attraktive Ausbaumöglichkeiten. Ein Ausbau in mehrere Wohneinheiten, eine Nutzung als Generationenhaus oder aber auch ein großzügiges Wohnen für die Familie ist hier gut umsetzbar. Das Objekt befindet sich im Ausbauzustand von 1974 und erfordert somit umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten. Insbesondere die Energetik und die technische Infrastruktur muss auf den heutigen Stand der Technik gebracht werden. Die Wärmeversorgung erfolgt aktuell über Elektro-Nachtspeicheröfen, die Warmwasseraufbereitung wird über Elektroboiler gewährleistet. Zum Objekt gehören eine große Doppelgarage, ein Schuppen sowie der sonnige Garten.

Aufteilung:

Untergeschoss: Gewölbekeller

Erdgeschoss: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, sep. WC

OG: Sep. WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, nicht ausgebaute Scheune

  1. DG: 2 Zimmer (nicht offiziell ausgebaut) 2. DG: nicht ausgebaut

Ausstattung

Das Haus ist in einem ordentlichen, baujahrbedingten (1974) Zustand und bedarf einer Grundsanierung.

Lagebeschreibung

Das nach Süden ausgerichtete Wohnhaus steht an der Durchgangsstraße von Reutlingen-Ohmenhausen. Felder und Wiesen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ohmenhausen ist ein Stadtteil von Reutlingen und bietet ein ländliches Wohnen im Grünen vor den Toren der Stadt. Eine Bushaltestelle der Stadtbuslinie ist bequem zu Fuß zu erreichen ebenso wie Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten.

Details

Wohnfläche
ca. 126 m² ausgebaut, ca. 90 m² nicht ausgebaut
Grundstücksfläche
ca. 595 m²
Zustand
ordentlich, gepflegt
Baujahr
ca. 1900, umgebaut 1974
Kaufpreis
€ 390.000,-
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Bezug
Frei ab sofort

Ihre Anfrage

Hinweise

Oben stehende Angaben sind ca. Werte und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns deshalb nicht übernommen werden. Die angegebenen Kaufpreise sind zzgl. Kaufnebenkosten. Bitte beachten Sie auch unsere AGB.

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